Uzyskaj decyzję o warunkach zabudowy i zadbaj o wartość swojej działki.
Po wprowadzeniu planu ogólnego Twoja działka może stracić na wartości
Plan Ogólny
Warunki Zabudowy
Warunki Zabudowy to dokument dający ochronę
- Uzyskana decyzja o WZ przed uchwaleniem planu ogólnego działa jak tarcza ochronna – jest bezterminowa i wiążąca, nawet jeśli gmina wprowadzi nowe ograniczenia.
- Decyzja o Warunkach Zabudowy to nie tylko zielone światło do budowy – to realne zabezpieczenie Twoich praw do nieruchomości.
- Jeśli Twoja działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, tylko WZ potwierdzają możliwość jej zabudowy.
Jak możemy Ci pomóc?
- Kompleksowa obsługa wniosków o warunki zabudowy
- Analiza możliwości zabudowy Twojej działki
- Reprezentacja przed urzędami
- Przygotowanie niezbędnych dokumentów i opinii
- Monitorowanie postępów i wsparcie na każdym etapie
Dlaczego my?
- Doświadczenie w uzyskiwaniu warunków zabudowy w różnych gminach
- Analiza możliwości zabudowy Twojej działki
- Reprezentacja przed urzędami
- Przygotowanie niezbędnych dokumentów i opinii
- Monitorowanie postępów i wsparcie na każdym etapie
Wasze opinie
“Dzięki pomocy TAK. mam warunki zabudowy na działkę, którą inni uznali za trudną. Szybko, konkretnie, bez stresu.”
“Dzięki pomocy TAK. mam warunki zabudowy na działkę, którą inni uznali za trudną. Szybko, konkretnie, bez stresu.”
„Zareagowali na czas – zdążyłem przed zmianą planu ogólnego. Świetna inwestycja w spokój.”
„Nie wiedziałem, od czego zacząć. Oni ogarnęli wszystko – od analizy po decyzję z urzędu.”
Ile to kosztuje
Pakiet Podstawowy
Opcja podstawowa:- Przygotowanie wniosku o Warunki Zabudowy
- Spis wymaganych przez urząd dokumentów
- Wzór pokazujący jak przygotować opracowanie rysunkowe
Pakiet Optymalny
Pakiet który daje ci spokój:- Opracowanie planu sytuacyjnego
- Mapa zasadnicza
- Promesy od gestorów sieci
- Pełnomocnictwa
- Reprezentowanie Ciebie przed Wydziałem administracji architektoniczno-budowlanej
- Uzyskanie opinii o możliwości dostarczenia wody i odbioru ścieków
- Uzyskanie opinii o możliwości podłączenia do sieci gazowniczej
- Uzyskanie opinii o możliwości podłączenia do sieci elektro-energetycznej
Pakiet Pro
Wszystko co w pakiecie optymalnym plus:- Konsultacja 1h odnośnie założeń projektowych
- Dopasowanie wniosku do założeń projektowych
- Monitorowanie sprawy w Urzędzie
- Konsultacja 1h po uzyskaniu Decyzji o WZ
- Powyższa oferta dotyczy działek do 2500m². Jeśli Twoja działka jest większa napisz do nas
Proces PAKIET OPTYMALNY
Analiza nieruchomości – sprawdzamy status prawny działki i możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.
Przygotowanie dokumentacji – kompletujemy wymagane dokumenty, w tym mapy, opisy inwestycji, pełnomocnictwa i inne załączniki.
Na tym etapie analizujemy parametry sąsiedniej zabudowy aby uzyskać warunki najkorzystniejsze dla Ciebie.Złożenie wniosku – składamy dokumenty jako pełnomocnicy do odpowiedniego urzędu gminy lub miasta
Postępowanie administracyjne – monitorujemy proces, odpowiadamy na zapytania urzędników i dbamy o sprawny przebieg procedury.
Otrzymanie decyzji – po uzyskaniu warunków zabudowy przekazujemy je Tobie i pomagamy w dalszym procesie inwestycyjnym.
“Dzięki pomocy TAK. mam warunki zabudowy na działkę, którą inni uznali za trudną do zabudowy. Szybko, konkretnie, bez stresu.”
Uzyskane decyzje
POTRZANOWODom jednorodzinny i garaż
POZNAŃDom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej
DANIŁÓWKA DRUGABudynek rekreacyjny
KONARSKIEDom jednorodzinny
FAQ
Nie, warunki zabudowy są wydawane tylko dla działek spełniających określone kryteria, np. dostęp do drogi publicznej czy sąsiedztwo zabudowy. Przeanalizujemy Twoją działkę i ocenimy szanse na uzyskanie decyzji.
Nie, same warunki zabudowy są bezterminowe, ale jeśli zmieni się miejscowy plan zagospodarowania, może to wpłynąć na przyszłe możliwości zabudowy.
Możemy pomóc w odwołaniu od decyzji i reprezentować Cię w dalszym postępowaniu administracyjnym.
Tak. Jeśli Twoja działka spełnia warunki do uzyskania decyzji o WZ, ale jeszcze jej nie masz, warto działać szybko. Po uchwaleniu planu ogólnego może się okazać, że Twoja działka nie znajdzie się w strefie uzupełnienia zabudowy – co oznacza brak możliwości uzyskania decyzji.
Tak! Możesz:
Złożyć wniosek do planu ogólnego (na etapie jego tworzenia)
Zgłosić uwagi do projektu planu (kiedy gmina go opublikuje)
Wziąć udział w konsultacjach społecznych. Warto monitorować stronę internetową swojej gminy – terminy są krótkie i często mało nagłaśniane.Plan ogólny nie odbiera prawa zabudowy, jeśli Twoja działka ma już miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub ważną decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Jednak jeśli działka nie ma ani MPZP, ani WZ, to po wejściu w życie planu ogólnego może nie być już możliwe uzyskanie takiej decyzji – jeśli teren zostanie oznaczony np. jako zieleń, rekreacja itp.
Nie. Jeśli zdążysz uzyskać decyzję o warunkach zabudowy przed wejściem w życie planu ogólnego, to będzie ona nadal ważna i skuteczna, nawet jeśli plan ogólny przeznaczy Twoją działkę na inną funkcję.
Konsultacja
Warunki zabudowy i co dalej?
